在《富爸爸窮爸爸》這一系列書中，作者談到了很多學校不會教但卻非常重要的理財觀念，大多數人看完書，都能學到現金流的觀念、創造被動收入與財務自由。但我認為財務自由的關鍵是『槓桿』，這也是大多數成功人士運用的工具之一。
真正能看懂《富爸爸窮爸爸》這本書、並且實際創業或投資的人都能深刻體會到，單靠自己的力量努力，成效往往有限，要能真正落實財務自由還必須借助一些工具，這些可以讓你努力成果倍增的工具，統稱為『槓桿』，接下來跟大家介紹一下這個工具:
上班族最常運用的槓桿工具 : 房貸
如果一位上班族要買一棟1000萬的房地產，每天辛勤工作，甚至每天加班2.3個小時，為了就是要更快速賺到這1000萬，但實際上有多少人可以單靠自己努力上班就賺到一棟房子，所以很多上班族會向銀行借款買房，也就是房貸，先支付部分金額，其餘的金額由銀行先借給投資人。
假如買一棟1000萬房地產，投資人自己準備300萬頭期款，剩下的700萬向銀行借貸。
如果很幸運地房價上漲15%，來到了1150萬元，同樣是賺了150萬，如果是付全額1000萬的投資人，實質獲利只有15%，但對於最初只投入了300萬元的投資人來說，實際獲利高達50% !!!
獲利從15%提高到50%，靠的是從銀行借了700萬元。
透過借貸以小資金放大自己的報酬率，稱為「財務槓桿」
但大多數人談到「借錢」的直覺反應都是搖搖頭，不願意跟別人借錢，也不喜歡借錢給別人。
害怕恐懼，往往都是來自於不夠了解。同樣地我也不喜歡跟別人有金錢上的往來，但今天要分享一個故事，告訴你槓桿的意義，這關係到為什麼你很努力，但卻總是沒有成就，看完下面這個小故事，你就懂甚麼是槓桿，以及為什麼我們需要它了。
一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
假設要開一間娃娃機店面，包含店租、裝潢、運作、機台等的資金，全部加起來大概500萬，扣掉成本與人事支出，預估每年可淨賺80萬元。窮爸爸與富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
不懂得運用槓桿，就必須比別人多花10年的時間
窮爸爸是一位高收入的工程師，他討厭債務，但擁有一間屬於自己的店面是他的夢想。於是他每天辛勤的工作，每年存下50萬元當作創業基金，10年後終於用500萬開了一間娃娃機店。
富爸爸沒有固定的工作，他喜歡債務，也喜歡現金流的生意。於是他決定將自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，一個月後立刻開了一間娃娃機店。
最後窮爸爸和富爸爸都達成了目標，但窮爸爸卻多花了10年的時間。
運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說 : 跟銀行借錢要付利息，失敗了還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說 : 只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。娃娃機店每年能帶來80萬的現金流，而貸款的利息是30萬元，扣掉之後每年還有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款。而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
很多人會開始質疑，難道富爸爸這樣做就沒有風險嗎? 萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，那這個財務槓桿就無法順利運作下去! 操作財務槓桿，永遠都要先考慮風險，再來談獲利，也就是風險報酬比。
如何控制風險? 永遠都要先想到最糟糕的狀況
窮爸爸每天在思考 : 到時候可以賺多少錢呢？這是他這10年來日思夜想的事情。但上班很忙，他也沒做過生意，只有到了快要開店時，他匆匆忙忙地佈置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天在思考 : 最糟糕的情況是甚麼？如何避免？在開店之前，他做了許多的市場調查，觀察附近店面的經營方式與客人流量、試著和供應商交朋友、了解競爭對手的狀況、尋找開店的地點，也對身邊朋友及附近住戶做了行銷工作。開店之後，他每天針對客人的反應來調整菜單、進行人員的培訓，請部落客在網路幫他宣傳，並嚴格監控資金的狀況。
富爸爸這樣想 : 「我已經盡力做到最好，也評估過最壞的狀況，如果１年內營業淨利沒有超過50萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失300萬裝潢費、行銷成本和一些租金支出。失敗同樣都會損失300萬，與其等到10後辛苦地存到500萬才失敗，不如現在就失敗。」
有錢人只會更有錢，因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久時間？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要花10年，接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年的時間才能再存到500萬，開第二間店面。
富爸爸認為，只要第一間店營業額穩定獲利，馬上就能再次靠財務槓桿，開第二間店。
富爸爸的房子及車子已經拿去抵押了，這次拿來抵押借錢的靠的是第一間店的財務報表，充足的營運現金流及優良的還款紀錄，願意讓銀行經理再次貸款給他，甚至想要入股投資。
２年後，富爸爸開了第二間娃娃機店面，5年後，富爸爸已經開了20間娃娃機店，每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的被動現金流，每一間都是靠著財務槓桿完成的。
而窮爸爸目還在還為他的第一間店存錢打拼中.....
很多人跟窮爸爸一樣，腳踏實地賺錢，只懂得透過勞力來賺取收入，只有少部分的人願意走上富爸爸的道路，願意花時間培養自己、訓練自己，甚至走上自己的創業之路。
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